李泽钜：不担心香港财政状况 现在入市时机比三年前好

长实集团主席李泽钜今日（3日）在长江实业2023年中期业绩之分析员会议表示，集团订下的计划都如预期推进，其中一项是业务多元化。业务多元化有助集团在不同行业的周期保持稳定的财务表现。事实上，基本投资原则就是不要把所有鸡蛋放在同一个篮子里。他说“由基建及实用资产及酒馆业务所带来的的现金流一直支持我们的业务发展。”

对香港整体经济有何评价时，李泽钜认为短期而言，香港会经历一些风浪。“事实上，香港以往曾经渡过许多风浪，我相信今次亦会ok。”李泽钜还表示完全不担心香港的财政状况，根据基本法已就审慎理财原则提供指引，指出香港特别行政区的财政预算与本地生产总值的增长率相适应。他说“房地产业是香港经济的重要组成部分，行业的兴衰当然对经济有重大影响，并且有共存共荣的关连关系。政府制定政策时，可能要平衡许多因素。对政府而言，地产行业及经济只是他们考虑大局的一部分。”

提到有关售楼及买地策略时，李泽钜表示如果市民想置业自住，又有负担能力，现在的入市时机比三年前好。当人人都看好市场、而利率又低时，又或者利率上升机会较大时，也许应该较小心谨慎；但当每个人都看得差、而利率又高时，市场风险多数会较低。与三年前相比，现时利率下跌的可能性较高，走势较为明确。地价亦已跌至接近政府的成本价，与前几年比，地价再跌的可能性较低。他说“市况较明朗时，我们积极买地，去年完成数宗交易。我们认为应该在逆周期买地或置业，现在的时机比三年前稳阵。”

李泽钜还提到“亲海驿II的订价的确吸引，相当于7年前的楼价，所以被新闻形容为‘炸弹’般震憾。我们一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。”