韦志成。（资料图）
市建局九龙城盛德街/马头涌道地皮，月中以19.34亿元批出，录得近15亿元亏损。市建局行政总监韦志成日前接受报章访问时指，盛德街属首个公务员合作社重建项目，若不接纳标书或有“少许负面影响”，加上市场对前景“负面情绪较高”，估计重新招标价钱只会更低。
韦志成续指，由于市建局财务来源单一，主要依赖购买市建局物业的市民；面对中短期财政困局，局方只能用尽土地，不断因市场变化调整启动及收购项目的时间，以应对楼价下跌及收购款项的问题。
此外，市建局去年11月为观塘市中心第4、5区项目招标，至今年初流标。为增项目吸引力，局方修订发展方案，改划第4、5区为“巨无霸”商业项目，拟采用垂直城市发展概念，并试行“浮动规划参数”，项目正进行公众咨询，预料明年2月有结果。
被问及若多区应用“垂直城市”概念，将无可避免令整体楼宇高度增加，会否同时增加城市密度而有违重新规划原意。韦志成认为此为误解，解释当楼宇起高一点，地盘面积变相会收窄，从而令地面空间增加，局方会继续推销此概念。
香港新闻社
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