团结香港基金：政府及发展商出价有落差停推住宅地料属短暂方案

来源：点新闻

2024年01月05日 12:52

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2024年01月05日 12:52

叶文祺卖地

团结香港基金副总裁叶文祺今日（5日）说，政府暂停推出住宅地可以理解，如果推出时再流标，会发出不好的讯号，政府留待下年度再部署是较合适的。

资料图。

特区政府公布2023至24财政年度第四季（即今年1至3月）卖地计划，将会出售一幅位于元朗创新园附近的工业用地，兴建多层现代产业大楼推动产业发展，除此之外不会另推住宅和商业用地。团结香港基金副总裁叶文祺今日（5日）说，政府暂停推出住宅地可以理解，如果推出时再流标，会发出不好的讯号，政府留待下年度再部署是较合适的。

叶文祺在一电台节目表示，现时政府及发展商对地价估算有落差，在高息环境下，发展商资金成本高，加上有较多新楼盘库存，资本未能“回笼”。本财政年度政府和市建局已合共有7幅地流标，可见发展商对后市颇为悲观。

叶文祺相信，政府今次安排只属短暂方案，当局有其房屋供应目标，不能长期停售，而本年度前三季的楼宇供应已达标七成，认为政府有条件停一停，他相信当局会平衡库房收入、土地和单位供应目标作出安排。

责任编辑：米莱