港澳台及外籍人士 广州120㎡以上住宅不限购

香港新闻网7月9日电 日前，网传“广州放松对港澳台及外籍人士购房限制，建面120平方米以上面积的住宅不限购”的消息。对此，有媒体致电中国广东省广州市12345政务服务热线查询，确认该消息属实。

据澎湃新闻报道，对港澳台及外籍人士的最新购房政策，广州市12345政务服务热线工作人员表示：

港澳居民提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证、台湾居民及华侨提供在广州市工作学习相关证明，具结购买商品住房用于自住自用的书面承诺，提供材料符合规定的，可以在本市限购区内购买一套120平米及以下的住宅，在本市非限购区购买住宅及在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。

境外人士（不含港澳台居民和华侨）提交在本市工作学习证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件，并提交由申请人具结购买商品住房用于自用自住的书面承诺，提交的材料符合规定的，在限购区内可以购买120平米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平米以上的住宅时不限制套数。

热线工作人员说：“根据我们收到的信息，相关政策最新的更新日期为7月5日，政策已经开始执行。”

此外，对于非居住用房，广州对于港澳台及外籍人士的相关政策也有调整。

上述工作人员表示，境外人士允许购买商服类物业，但购房人需要提供用于自住自用的书面承诺。此外，境外人士（不含港澳居民）还需要提供在本市工作学习的证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件；港澳居民需要提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证；台湾居民及华侨需提供在广州市工作学习相关证明。

根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)和《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）的规定，广州住房限购区域为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙；在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不纳入限购范围。（完）