港中大民调：近七成受访港人仍指楼价过高

香港中文大学香港亚太研究所最近进行了一项电话调查,结果发现,近七成(69.9%)市民仍认为香港现时楼价水平过高,四成多(42.1%)市民预计楼价在未来一年会下跌。

是次调查询问受访者对现时住宅楼价的看法和对未来一年住宅楼价的预期。69.9%的受访者认为现时香港的住宅楼价水平过高,22.3%觉得合适,只有2.8%认为过低。与去年(2024年3月)的调查结果比较,觉得楼价水平过高的受访者比例下跌了10.3个百分点。

对于未来一年住宅楼价走势的预测,45.6%的受访者估计楼价将会和现时差不多,比例与去年相若;认为楼价将会下跌的有42.1%,较去年高11.4个百分点;预料楼价会上升的则只有6.6%,较去年低10.9个百分点。

调查亦发现,有63.4%受访者认为现时不是买楼的合适时机,只有24.1%觉得是合适时机,比例均与去年(分别为63.5%及22.9%)相若。

60.5%受访者表示,家庭在房屋方面的支出,包括供楼费用、租金、差饷、管理费、维修费等的负担颇重(42.3%)或非常重(18.2%),认为不太重和完全不重的则分别有30.3%及6.7%。与去年的同类调查相比,觉得负担颇重和非常重的受访者比例合共上升了8.6个百分点(分别上升7.7及0.9个百分点);而表示负担不太重和完全不重的比例则合共下跌了7.9个百分点(分别下跌3.6及4.3个百分点)。

此外,调查又发现,75%受访者认为拥有自置物业颇重要(39.7%)或非常重要(35.3%),只有19.6%受访者表示不太重要(15.9%)或非常不重要(3.7%)。与去年的同类调查相比,认为拥有自置物业颇重要或非常重要的受访者比例合共下跌了5.2百分点(分别下跌了1.3及3.9个百分点);而表示不太重要或非常不重要的比例则合共上升了1.6百分点(分别上升了3.5个百分点和下跌了1.9个百分点)。