简朴房条例草案首二读 出租劣质劏房最高刑罚囚3年

何永贤表示，《简朴房条例草案》将制定出租屋居住环境最低标准以打击劣质劏房，最高可罚款30万元及监禁3年。（资料图）

立法会今日（9日）就《简朴房条例草案》（《条例草案》）进行首读和二读。房屋局局长何永贤表示，《条例草案》将制定出租屋居住环境最低标准以打击劣质劏房，最高可罚款30万元及监禁3年，预期2026年3月1日生效。

何永贤指，全港目前约有11万间俗称“劏房”的分间单位，其中约三成劏房户居住空间狭小，并面临结构安全、消防安全及卫生问题等风险。政府希望通过《条例草案》制定全新的“简朴房”监管制度，日后劏房须符合最低标准并获认证为“简朴房”方可合法出租，以确保分间单位提供合理且安全的居住环境。

据介绍，未来出租分间单位需符合内部面积不少于8平方米、楼底净高度、消防安全、结构安全、照明通风、厕所、供水点及水电表等共8个范畴的居住环境最低标准，且非法出租未认证劏房将被视为违法行为，定罪最高可罚款30万元及监禁3年，刑事责任不涉及租户。

何永贤表示，为确保受影响的劏房住户不会流离失所，政府将通过社工队协助他们寻找其他居所；考虑到部分分间单位住户不符合公屋申请资格，将在过渡性房屋中新增“丙类租户”类别，为受“简朴房”监管条例下执法行动或改造工程影响、并经社工队审慎评估后有迫切安置需要的住户提供临时住处。

作为落实“简朴房”监管制度的过渡安排，《条例草案》预计自明年3月1日起生效。现存分间单位于生效后12个月内登记可获36个月宽限期，以便逐步进行改造工程及申请“简朴房”认证。同时，《条例草案》规定宽限期届满前6个月为倒数期，禁止已登记但未获有效认证的分间单位订立新租约，以促使营运者尽快进行改造或认证申请，避免拖延至宽限期最后一刻。

何永贤表示，她相信在推行“简朴房”监管制度的过程中，劣质劏房将逐步被市场淘汰或在执法行动中被取缔，让包括基层市民在内的所有人，都能在合理安全的居住环境下，活出尊严与自信，与家人共同规划更美好的未来。

（点新闻实习记者刘鸿霖报道）