香港施政报告前瞻：高质房策高效落地 住房不再“老大难”

香港中通社8月19日电（记者 徐嘉仪）香港新一份施政报告将在9月发表，众多民生议题中，“住”的问题是本届特区政府施政的重中之重。今年公屋落成进度远超预期，取缔劣质劏房的政策正逐步落实，看得见的成果，令市民对政策有感。

香港中通社资料图

香港公屋轮候人数逾20万，过去因造地建屋步伐较慢，公屋落成量“头轻尾重”，本届特区政府以刻不容缓的态度帮市民“上楼”，提出创新的“简约公屋”，短时间内增加30000个单位供应。位于元朗和牛头角的简约公屋项目今年落成，截至8月，已有逾3000户家庭办理入住，接下来还有数个项目陆续建成。

加上政府运用组装合成等新技术加快建屋速度，香港未来五年总体公营房屋供应量将达189000伙，较本届政府上任时的五年期增加约80％。据房屋局最新透露，房委会由2022／23年度至今的公屋落成量已有16.8万伙，达《长远房屋策略》30.8万伙目标的54％，进度远超预期。

官方数字显示，截至今年6月，一般申请者公屋综合轮候时间由上季的5.3年下降至5.1年。本届政府上任以来，轮候时间已由上任前最高的6.1年，缩短整整一年。

目前，香港有约3100幢三无大厦、11万间劏房，劣质劏房令基层市民要付昂贵租金，忍受骯脏窄小的居住环境。

本届特区政府直面棘手难题，针对大量劣质劏房，去年施政报告提出规管方案，制订“简朴房”制度，订明内部面积、消防、结构安全等最低标准，获官方认证才可合法出租，有关政策拟明年3月起实施。就劏房滥收费问题，差饷物业估价署近年加强执法，成果显着。

值得一提的是，在建屋、改造劣质住房之外，特区政府一直在想办法提供“选择”。观察近年来，香港的居住选项不再是私楼或公共房屋，还有青年宿舍帮助30岁以下的“正当年者”解决燃眉之急，全心拼事业，而非为斗室放弃更多可能性。

此外，劣质劏房向简朴房过渡需时，政府构思了一个专属公共空间——社区客厅。今年已经有4间投入服务，超出施政报告目标，为基层家庭提供额外生活空间、社区支援和共享服务，一年惠及至少数千个家庭。

居住问题繁杂琐碎，但综观香港近年房屋政策会发现，“提升幸福感”是主轴，无论是加快公屋流转、取缔劣质劏房，还是翻新公屋设施、增设联厦联管、社区客厅等配套，都是在减轻市民的房屋压力。相信以此创意房策高效落地，住房不会再是香港的“老大难”。（完）