香港过渡房流转率超160% 房委会新推“向上流动”置业阶梯

香港房屋局局长何永贤日前发布消息，今年上半年将新增约1400个过渡性房屋单位，其中油塘工业大厦改建项目“光厦”4月入伙，提供224个市区单位。她强调过渡房流转成效显着，部分项目因住户获编公屋或置业而使用率超160％，累计惠及逾2,800名居民。与此同时，房委会拟修订2026／27年度计划，新增＂鼓励上进上流＂政策框架，目标提供21,700个公屋及绿置居单位，并规定新资助出售单位实用面积不少于26平方米，同时将公屋空置率控制在1.3％以下，加速基层住房阶梯流动。

过渡房新增1400单位 油塘项目4月落成

房屋局局长何永贤在其社交平台的专页发布，2024年上半年将新增约1,400个过渡性房屋单位，其中油塘工业大厦改建项目“光厦”预计今年4月入伙，提供224个市区单位，可容纳约700人。该项目由一幢6层高工业大厦改建，距港铁油塘站仅数分钟步程，为基层家庭提供便捷居所。她强调，过渡房作为短中期安置措施，累计已服务逾2,800名居民。

何永贤指出，因住户获编配公屋或积攒首期购置资助房屋，多个过渡房项目出现单位流转，个别项目使用率高达160％以上。单位高效流转可服务更多家庭，例如简朴房规管迁出的丙类申请者，以及轮候公屋的甲、乙类人士。她表示，新单位启用与既有项目流转将同步纾解基层住房压力。

房委会新政推“向上流动”置业阶梯

房委会在拟定的2026／27年度机构计划中指出，在近年公营房屋供应持续增加的情况下，有条件协助基层市民置业。据香港电台消息，房委会透过不同措施鼓励市民购买资助出售单位，循房屋阶梯向上流动，建议修订其中一项主题大纲，加入“鼓励上进上流”的元素，其余主题大纲维持不变。房委会在四个主题大纲下制定共25项主要工作。

房委会新增“合理运用公共资源，鼓励上进上流”主题大纲，措施包括：加快公屋及资助出售单位流转、加强租务管理，防止滥用公共房屋资源、监察建筑成本和提高建筑工程的成本效益，以及进行每两年一次的公屋租金检讨等。其余三个主题大纲包括提供优质居所、促进可持续生活及提升商业楼宇的吸引力。

房委会表示，其他主要工作亦包括所有于2026－27年起新落成的资助出售单位，一般实用楼面面积不少于26平方米，以及提升居屋和绿置居面积较大单位的比例等。房委会提出2026／27年度公屋及绿置居新单位数目的目标为21700个，其他资助出售单位目标是4,800个。公屋空置率方面，2026／27年度与25／26年度一样，目标是低于1.3％。

有关机构计划将于下星期一，房委会的公开例会中讨论。（完）