黄伟纶：大埔火灾原址重建挑战大 颂雅路西方案落成时间最短

第八届立法会今日（14日）上午11时在立法会综合大楼会议厅举行首次会议。在会议上，身兼应急住宿安排工作组组长的财政司副司长黄伟纶引述行政长官早前的发言，重申政府提出的长远居住安排，会顾及“情、理、法”，当中尤以情为先，同时要考虑多方面因素，包括居民意愿、社会声音以及公众资源的适当使用。

工作组于1月9日开展就长远住宿安排的新一阶段工作，并透过“一户一社工”展开问卷调查，进一步了解业主和居民的想法及意愿。黄伟纶强调，居民于现阶段提出的回应，绝不等同他们已经就政府稍后提出的具体方案作出选择，居民仍然可作进一步考虑，不会因问卷答覆而受到任何限制。

就问卷内容，黄伟纶解释，尽管政府未必能充分满足每一位居民意愿，但会努力提供多项选择。因此，政府在问卷中提出了由房委会向业主购买业权的选项，而考虑到部分出售业权的业主仍希望选购居屋，当局提供跨区和大埔原区购买居屋的选项。另外，当局意识到部分业主可能因为自身或家庭状况，不希望持有大量现金，政府亦会安排“楼换楼”的选择，令业主与政府以物易物的方式，换取另一个价值相若的居屋单位。另外，因应不少居民和社会人士指出要早日落实长远安排，缩短过渡期，政府还在问卷中就不同选项所需要的落实时间提供相关资料。

黄伟纶强调，收购业权是以香港测量师学会就宏福苑火灾前的市场成交价作估算，如果是未补价单位，以实用呎价来说，平均是6000元一（平方）呎；已补价单位则是8000元一呎。他强调，相关引述是供居民参考，并非代表政府已经决定最终的收购价。

政府考虑到不少居民希望在大埔区有长远居住安排，而目前位于颂雅路西的选项，会是落成时间最短、单位最多的选项。政府预计该地盘可以兴建约1500个单位，第一期900个单位预料2029年下半年入伙，第二期600个单位将于接下来10多个月后入伙。黄伟纶解释，一般居屋项目由规划到入伙，需时6年。至于原址重建则更加耗时，当中包括建屋要4至5年，清拆要1年半，以及需要3年多时间处理复杂的业权与法律问题，挑战很大，估计最快2035年或2036年才有可能入伙。他形容，若果选择重建，9至10年的耗时是相当漫长的。

（点新闻记者王俊杰报道）