特首强调火灾事故追责到底 何永贤料宏福苑楼宇拆卸可能性高

图为宏福苑一带。资料图片

香港特区行政长官李家超昨日在第八届立法会首次大会上指出，当前各界均关注宏福苑火灾后的重建和复原，特区政府昨日在立法会首次会议即提出动议，就善后和复常工作深入讨论，与议员一起推动尽快落实长远住宿安排和其他善后工作，开展各领域的改善措施，尽快完成工作并推行系统性改革。他强调，定会查明火灾事故起因，而政府成立由陆启康法官任主席的独立委员会审视事故原因及相关问题、查明事实真相，会问责到底，无论是政府或非政府人员，无论是基层或高层人员，都会按事实追责惩处。

李家超指出，政府会支持和协助宏福苑火灾独立委员会的全面审视，尽快完成工作，并推行系统性改革。火灾发生后，他即时带领政府团队全速推展各项支援及善后工作，立刻成立三个工作组，包括由政务司司长领导的调查及规管工作组、由政务司副司长领导的紧急支援及募捐工作组，以及由财政司副司长领导的应急住宿安排工作组，全力进行调查、支援及善后工作。

另外，消防处、警务处和政府化验所成立专责小组调查大火发生成因，而警务处展开的刑事调查以涉嫌误杀已拘捕16人；另拘捕6人涉嫌欺诈，廉政公署亦已拘捕14人，涉嫌贪污舞弊。

委员会就防范事故改善措施作建议

为查明事故起因、追究责任、改革制度、不容许事情再发生，李家超表示独立委员会将会审视事故原因及相关问题、查明事实真相、追究责任，并为防范事故再发生和就改善措施作出建议。

他指出，政府重视独立委员会的建议，推行系统性改革，而独立委员会已于上月19日举行首次会议，将在9个月内完成工作。

他表示，特区政府会全力支持和配合独立委员会，已统筹所有相关部门，除按独立委员会要求外，亦主动向委员会提供资料，同时运用各政府部门在不同条例下的调查权力，协助独立委员会搜集证据和资料。

他并给予独立委员会备用权力，就特定议题或个别环节提出由行政长官按香港法例第八十六章《调查委员会条例》赋予其法定权力，索取所需资料和事实，让独立委员会归纳于其整个审视内容中，全面掌握事情的事实。

尽快敲定长远住宿安排方案

李家超强调，会一问到底、问责到底，任何人如须负上责任，无论是政府或非政府人员，无论是基层或高层，都会按事实追责惩处。他又重申四点，第一是为追查事发原因，执法部门的调查和独立委员会的调查审视一丝不苟，查个水落石出。第二是会尽快敲定受大火影响家庭的长远住宿安排方案，让他们早日安定下来。

第三是宏福苑火灾揭示沿用多年的制度和系统需要改革，政府会重视独立委员会的建议，推行系统性改革，打破利益藩篱，不容许事情再发生。最后一点是政府刻不容缓，将展开各领域的针对性改善措施，并会在之后的政府动议中提出建议。他相信政府和立法会有共同意愿和决心，和受影响的家庭一起走上这条重建生活的道路。

政府提供选择多 宏福居民“有得拣” 指受灾楼宇严重“内伤” 颂雅路西居屋排期短生活配套完备

（记者 张弦）特区政府正透过“一户一社工”以问卷了解大埔宏福苑受影响业主及居民对长远住宿安排的想法和意见，政府强调要让受影响居民“有得拣”，会努力提供多项选择，不过由于大厦经历烈火焚烧，宏福苑七座受灾楼宇严重“内伤”，长远需要拆卸的可能性高，“原址重建”方案需时或9年至10年，相较其他选项时间更长，若已出售业权的宏福苑业主选购大埔颂雅路西居屋，等候时间更短，生活配套亦相对完备。

财政司副司长黄伟纶昨日在立法大会上表示，咨询居民和业主的问卷，提出由房委会向业主购买业权的选项，亦提出跨区和在大埔原区购买居屋的选项，以及“楼换楼”选择，让业主可以与政府以“以物易物”方式，换取另一个价值相若的居屋单位。

黄伟纶：估算呎价属参考非收购价

他指出，根据香港测量师学会就宏福苑火灾前的市场成交价作估算，未补价的单位平均呎价约为6,000元，而已补价的单位约为8,000元一呎，强调相关呎价是让居民和社会参考，并非代表政府已决定最终收购价。

对于不少受影响居民希望能在大埔区内安置，他表示目前颂雅路西用地是落成时间最短、提供单位数量相对多的一个选项，预计该地盘可以兴建约1,500个单位，第一期约900个单位可以在2029年下半年入伙，第二期600个单位则在十多个月后便能入伙，对比一般居屋项目由规划到入伙需要6年，颂雅路西选项可以节省超过两年时间。

至于“原址重建”，他则指需时或要9年至10年，即最早要到2035年或2036年才可能入伙，相较于颂雅路西的2029年下半年可以入伙，或其他跨区居屋项目的2027年或2028年入伙，重建选项的等候相当漫长。他解释，原址重建必须要进行清拆，先要妥善处理每个单位业权和法律问题，“假设建屋需要4年至5年，清拆要一年半，其实即是说我们需要能够在三数年内妥善处理到大量单位的相关业权及法律问题，这个挑战其实相当大。”

房屋局局长何永贤补充，房屋署大火发生后动用100多位专业人员协助房屋局独立审查组对7座受灾楼宇进行勘察，发现钢筋混凝土的墙身、横梁、楼面板等因大火高温出现不同程度弱化及损毁，包括多处出现混凝土爆裂、剥落、钢筋暴露、变形甚至弯曲等，这些钢筋混凝土构件能否在未来仍然维持所需的结构耐久性、负重、防火、防水等性能要求，存在重大不确定性，形容“内伤”很严重。

何永贤：受灾楼宇拆卸可能性高

她并指出，大火高温已破坏单位内外的电力、食水、排水系统等设施，以及公用地方的消防、升降机系统等，预计日后难保证各受灾楼宇的长远安全及耐久性可以完全符合《建筑物条例》要求，日后的维修隐患和可能牵涉的费用也难以估计，“虽然楼宇没有即时倒塌的危险，但目前估计7座楼宇长远需要拆卸的可能性甚高。”

她表示房委会考虑在即将推售的“居屋2025”及“绿置居2025”中预留部分单位，用特设销售计划形式给已出售宏福苑业权的业主选购。

此外，大埔颂雅路西原预留作公屋用途用地，正积极修改设计变成居屋，地块平整工程已完成，目前已开始打桩，上盖图则可以修改，可省去两年多时间，同样可在特设销售计划中供已出售业权的宏福苑业主选购。

至于政府为受影响居民推出特设销售计划，并将颂雅路西用地由公屋改作居屋用途，会否对轮候公屋人士或其他有意购买居屋人士有影响？何永贤则指未来5年传统公屋建屋量近17万个，平均每年超过3万个单位，为过去24年来新高，并已觅得另一个地点，将原本提供居屋的项目改为公屋，可补充颂雅路西原本的公屋单位。

她续指下一个5年期的居屋供应量很高，预计近5.9万个，居屋推售数目亦已由数年前每年约4,000个单位，增至现时约9,000个单位，未来5年平均有1.2万个单位，供应明显上升，市民购买资助出售房屋单位的机会亦大幅提高。