香港未来5年公营房屋总建屋量12.88万伙

香港新闻网8月4日电 香港房屋局今日（4日）公布的最新预测显示，未来5年的公营房屋总建屋量，预计合共有12.88万伙，当中包括约8.28万个公屋或绿置居单位，以及约4.59万个其他资助出售单位；其中2023/24年度，预料会兴建1.31万伙，而下一年度会建3.18万伙，达5年内的高峰。团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，整体建屋量呈稳步上升趋势，对数字感到乐观，相信公屋轮候时间已见顶。

房屋局表示，未来5年的整体建屋量，与上一季大致相同，只有个别项目的单位数目有修订。局方指，每年的建屋量并非5年总建屋量的平均数，而是基本取决于政府每年提供作公营房屋发展的土地供应量及个别项目的进度。项目的最终落成日期会受各种因素影响，例如地盘限制、恶劣天气、承建商进度、劳工及物资供应情况、外围因素以及新建筑要求等。因此，每年建屋量会因应情况而有所调整。

房屋局续指，会不时检讨计划，持续监察各项目的进度，令项目尽快落成。

香港公屋最新轮候时间维持5.3年

据香港房屋委员会日前公布的最新公屋轮候时间，截至今年6月底，公屋一般申请者平均轮候时间是5.3年，与3月底数字相同。当中长者一人申请者的平均轮候时间为3.9年。

今年第一季获编配入住公屋的一般申请约有2300宗，当中获编配的长者一人申请约510宗。同一季度获编配的配额及非长者一人申请约为450宗。

现时有约13.31万宗一般公屋申请，以及约96900宗配额及计分制下的非长者一人申请，共有23万宗申请，较上季数据减少300宗。

叶文祺料公屋轮候时间已见顶

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，整体建屋量呈稳步上升趋势，对数字感到乐观，相信公屋轮候时间已见顶。但由于造地建屋过程长，难以一下子大幅提升供应量，预料短时间内大幅缩减轮候时间的机会不大。

他预料未来有约3万伙简约公屋落成，有望将公屋轮候时间由现时的5.3年，缩短至2026/27年度的4.6年；加上现已落成及正在兴建的过渡性房屋单位，相信有助基层家庭改善住屋环境。

至于政府预料今年度会兴建1.31万伙公营房屋，下年度会建3.18万伙，达5年内的高峰，叶文祺指，单看一年的落成量，未必能反映实况。他解释说，各地块的复杂程度都不同，亦有很多因素有机会导致项目延误；曾经有一年的预估落成量不足1万伙，但翌年又回升至2万多伙，反映一向都会有年度变化。