位于观塘骆驼漆大厦第三座的“光荣米线”被地政总署指违契，要在限期内停止违契用途。地政总署发言人28日回应传媒时表示，土地契约(地契)是政府与土地业权人签立的私人契约，土地业权人须确保土地的用途符合地契条款。九龙东地政处因应投诉，于本年7月巡查观塘骆驼漆大厦的怀疑违反契约单位，并因而向4个单位的业主发出警告信，要求在指定时限内纠正违契事宜。
发言人指出，现时，大部分工厦的地契订明，地段只准作“工业及/或仓库”用途。因此，若把工厦改作其他用途(例如零售用途)，除非业主已向地政总署申请并获批豁免或更改相关的用途条款，以及在适用情况下事先取得所需的规划许可，否则便可能违反地契条款。地政总署会根据现行部门政策，就违契情况采取执行契约条款行动。
发言人表示，由于私人地契数量庞大，而且牵涉的范围和用途甚广，地政总署的现行做法是按“风险为本”原则作出执管，当分区地政处接获怀疑工厦有违契情况的投诉后，处方会作出跟进，并因应接获投诉的数量及其他工作订定工作优次，率先处理涉及较严重并危害公众安全的违契个案。
发言人指出，一般而言，违契情况一经证明属实，分区地政处会按照现行部门政策及工作优次，采取适当的执行契约条款行动，包括向业主发出警告信，规定于指定期限内纠正违契用途，否则便会把警告信送交土地注册处注册在案。警告信一经注册，物业买家便会知悉地段被“钉契”，物业交易通常会因而受到影响。地政总署会保留权利，按照个案的情况和执管优次，采取进一步的执行契约条款行动。
署方过去3年处理工厦的行动，证实违契及于年内发出警告信的个案数目持续增加，由2020年的261宗增至去年的519宗;至于证实违契及于年内把警告信送交土地注册处注册的个案数目，亦由99宗增至205宗。
香港新闻社
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