中国频密释放稳经济利好信号 市场气氛转旺

香港中通社9月26日电（记者 黎金良）在中国人民银行（央行）、金融监管总局、中国证监会三大金融监管部门主要负责人举行联合发布会宣布重大刺激经济措施之后，中共中央政治局26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。从发布会到召开政治局会议仅相隔两天，释放出支持经济稳增长的强烈信号。受消息刺激，市场气氛明显转好，当日内地上证指数大涨3.61%，站在3000点以上；香港恒生指数升幅更超过4%，距2万点仅相差不足100点。

会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低存款准备金率，实施有力度的降息。会议指出，中国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改变。同时，当前经济运行出现一些新的情况和问题，要全面客观冷静看待当前经济形势，正视困难、坚定信心，切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。

会议另一个焦点，提出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对香港中通社表示，在房地产企业白名单项目贷款方面，现有的“5+5”条件，对项目进度状态、开发建设成色、还款来源与保障、资产负债结构、资金平衡状况、融资监督、合法合规情况等各方面标准进行评估，并对项目风险和企业风险、公司风险和集团风险进行了有效区分与隔离，有利于金融机构在加强信贷管理、防控潜在风险的前提下，精准支持解决房地产融资难问题特别是在建项目续建环节融资难问题，一视同仁满足各类房企的合理融资需求。不过，为了进一步减少惜贷缓贷现象，应该考虑允许银行在不良贷款等方面的考核标准相应予以调整。监管应在不良核销、业绩考核等方面对银行有一定的倾斜。

此外，庞溟认为地方政府按合理价格收回闲置土地，首先有可能发生在房地产市场库存压力较大、房地产企业流动性较紧、地方政府财政实力和支付能力较好、建设保障性住房和公共配套服务设施需求较强、权属清晰手续完备合资格程度高的可收储土地以及能实现收支平衡的潜在项目较多的地区。（完）