降准降息同步落地 专家：力度超预期 明显提振市场信心

【点新闻报道】在今天（7日）举行的国新办新闻发布会上，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍「一揽子金融政策支持稳市场稳预期」有关情况。专家对点新闻记者表示，本次发布会宣布降准降息同时落地，力度超预期，有望明显提振市场信心；居民住房商贷、公积金贷款利率均将下调，居民购房压力有望进一步减弱，对于促进购房需求释放将产生实质性利好；企业融资成本将继续回落，对企业资金面的改善将产生积极影响。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，此前中央和监管部门已经多次提出将适时降准降息，4月以来美国落地关税政策，加大了我国外贸压力。为应对外部冲击，落实4月25日中央政治局会议精神，央行加大宏观调控强度，本次发布会上推出一揽子货币政策措施，主要包括三大类共十项措施，降准降息落地，其中与房地产密切相关的举措包括：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿人民币；

第二，下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，本月5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或从3.6％降至3.5％，将进一步降低购房者置业成本；

第三，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年期以上首套房利率由2.85％降至2.6％，二套由3.325％降至3.075％。预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求。本次公积金贷款利率下调，预计将对部分城市下调住房商业贷款利率释放一定空间。

陈文静分析称，假设贷款100万，等额本息还款30年，按公积金首套利率2.85％计算，月供4136元，总利息48.88万元；按新利率2.6％计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供每月少133元，总利息减少4.76万元。

此外，陈文静表示，本次央行也提出将下调结构货性货币政策工具利率0.25个百分点，抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25％降至2％，也有利于为市场释放更多低成本资金，提升政策性银行对市场的支持力度。

（点新闻记者王珏 北京报道）