香港连续15年位列全球最难负担楼价城市榜首，最新一份《国际房屋负担能力》报告指出，去年第三季，香港楼价对居民收入比率降至14.4，意指一个香港家庭需不吃不喝14.4年才能置业。值得注意的是，虽然香港仍是楼价最难负担的市场，但有关指数创下近12年最低。
香港中通社资料图
国际公共政策顾问机构Demographia每年均会公布《国际房屋负担能力》研究报告，今年的报告评估8个国家，包括澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国、美国在内的共95个主要城市的住宅楼价中位数与收入中位数，按照2024年第3季数据，计算出各大城市的楼价可负担水平。
有关指数越大代表负担越大。最新报告显示，香港的房价依然最难负担，指数为14.4，其次依序为澳大利亚悉尼（13.8）、美国圣荷西（12.1）、加拿大温哥华（11.8）、美国洛杉矶（11.2）。
报告提到，香港自加入该系列研究报告以来，一直是最难负担的住房市场，但近年情况已有缓解，最新指数、2024年的14.4已经比2023年的16.7及2019年疫情前的20.8有所改善。
分析中国市场时，报道提到，中央明确要求香港改善住房可负担性并增加房屋面积，又指有两个项目可能大幅增加香港的房屋存量，包括北部都会区及明日大屿，或缓解香港高昂的住屋成本。
北部都会区是香港未来土地及房屋供应重镇，区内的新发展土地约3000公顷，可望提供逾50万个新住宅单位。在未来5年，会有约6万个公营房屋单位落成；在第二个5年，新落成房屋单位将再增加约15万个。（完）
香港新闻社
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