中原（工商铺）料，2026年首季工商铺买卖成交量可维持升势。（点新闻记者叶紫翎摄）
受惠于美国减息、《施政报告》发表等众多利好因素，2025年本港工商铺买卖成交升幅显著，呈现“量升价稳”态势。据中原（工商铺）统计，截至2025年12月15日，工商铺买卖成交录得约3588宗，同比升20.9％；总成交金额约643.32亿元，较2024年640亿元相若。
中原（工商铺）料，2026年首季工商铺买卖成交量可维持升势，将录得约940宗成交；而在各利好消息支持下，工商铺物业价格相信已趋见筑底，成交金额可达约126亿元，而租务表现则趋平稳，明年首季租务成交料达3600宗。
中原（工商铺）董事总经理潘志明今日（23日）指出，工商铺买卖成交的升幅主要来自于下半年全幢商住物业及酒店的成交爆发。受“留学香港”品牌效应带动，非本地学生激增推高宿位需求，酒店及宾馆物业成投资热点，叠加7月“城中学舍计划”落地，全幢商住、旧式商厦改装宿舍掀起投资热潮，2025年全年暂录52宗全幢成交，涉资约150亿元。
在商厦租赁市场方面，中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼分析指，现时商厦市场仍由买家主导，买卖价格相对较为受压，预计2026年商厦呎价持平，个别地区仍有约5％下跌空间，相信随着更多实力买家会因价格理想而积极入市寻宝，预期2026年首季录约240宗买卖，金额约60亿元；租务市场则见平稳，首季料录约1500宗，整体租金走势与买卖价同步，维持在5％跌幅之内。
（点新闻记者叶紫翎报道）
香港新闻社
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