银行界料香港2026年经济增长至少2.6% 楼价升4%

多家银行预测，香港明年经济增长可达2.6％至3％，原因包括上半年出口增长带动。住宅楼价在用家或非本地买家需求、减息等因素支持下，明年可升约4％。

香港财政司司长陈茂波28日发表网志表示，估计香港今年经济增长将加速至3.2％，略高于年初时的预测。展望来年，星展香港经济研究部高级经济学家谢家曦预期，香港明年经济增长可达3％，原因包括上半年出口增长带动。

谢家曦表示，香港今年贸易表现并未因关税战而受大打击，相信内地明年透过香港将货物转口至东南亚国家的趋势会持续，故对明年香港外贸表现较乐观，尤其是上半年。至于下半年，鉴于明年11月美国适逢中期选举，美国就部分内地产品的301条款关税豁免期限亦将于明年11月上旬届满，不排除中美贸易战届时会升温，料明年下半年，香港出口或面临较大风险。

香港中通社资料图

谈及香港明年的经济机遇，谢家曦认为金融服务因有可为，解释指目前内地协助中东发展基建，当中若涉及人民币交易，可透过香港处理。

上海商业银行研究部主管林俊泓也提到，内地目前贸易增长引擎来自南美、非洲等地，认为香港可把握机遇，做好向这些非传统欧美地区的转口贸易。

华侨银行香港经济师姜静亦注意到，内地今年对非美地区出口均有不俗增长，相信香港会继续受惠于内地强韧出口表现，料明年香港出口会有高单位数增长。内需方面，预期香港明年零售销售数据或有中单位数增长，住宅楼价在用家或非本地买家需求、减息等因素支持下，明年最多可升约4％，整体预测香港经济明年增长2.6％。

香港楼市气氛持续回暖，差饷物业估价署12月29日公布，11月份私人住宅售价指数按月升约0.9％，连升6个月，是逾4年来最长的升浪。

所有面积分类的单位均录得升幅，当中430至752平方呎，以及753至1075平方呎的单位，按月升逾1％。综合今年首11个月，香港楼价累计上升2.8％。租金指数亦续创新高，11月按月升近0.2％，按年升近4.6％。

香港置业研究部王品弟表示，今年港股表现强劲，迭加美国持续减息预期，加上特区政府实施放宽“新资本投资者入境计划”购买住宅物业的成交价门槛，以及调升每所资助专上院校的非本地生自费就学人数上限等一系列刺激政策，带动楼市“价量齐升”。

莱坊高级董事，大中华区研究及谘询部主管王兆麒提到，美联储于12月议息再减息0.25％以推动经济，减息效应传达到市场或需要时间，预计香港楼市在农历新年后会明显好转，2026年楼价有望明显回暖，全年有机会升5％至8％。

与此同时，香港各类人才计划令劳动人口及高收入人士规模回升，对住宅租务需求继续提供刚性支持，料2026年租金走势持续平稳向上，同比再升3％至5％。

港股方面，东亚银行投资策略师吴永强较看好人工智能（芯片、云平台、网络设备）、新兴工业（智能驾驶、人形机械人、核能及氢能设备、储能设备），以及服务消费（旅游、线上娱乐、线上医疗）三大板块。此外，受惠于美国持续减息、正面财富效应、特区政府推进盛事经济，他亦看好香港银行、香港地产收租、香港交通运输等板块。（完）