大埔宏福苑火灾居民批原址重建：等十年不切实际 需要稳定收入及居所

（香港文汇报记者 黄子晋）特区政府在大埔宏福苑火灾发生后迅速支援，最近提出长远安置规划方案。有宏福苑居民昨日接受香港文汇报访问时认为，对长者而言，原址重建需时太长，不切实际。他希望政府顾及每个家庭的背景及经济能力，让大家有机会选择最合适自己的方案。他倾向将部分业权折现成一定金额的长者年金和换取小型公屋单位，“不需要大单位，只要有稳定收入及居所，就能安享晚年。”

●李先生（左）与李太早前曾接受香港文汇报访问。资料图片

现年72岁的李先生与太太一起住在宏福苑多年，原本夫妇俩住在宏盛阁8楼、面积约450呎的一个单位，两房两厅格局，更享有开扬海景，甚至能从睡房床上欣赏到日出。加上屋苑附近生活配套齐全，他们多年来安居乐业，但一场大火令美好生活化为乌有。

“不需大单位，只要稳定收入及居所”

被问到是否想特区政府在原址重建屋苑？李先生表示，自己已经72岁，太太也已66岁，听说原址重建要等十年，到时他已经82岁了。还有，谁能预料到十年后的环境变化？即使等到十年有机会住返相同海景楼，对长者来说，难免不切实际。“不如政府为我们提供一定长者年金和小型公屋单位。不需要大单位，只要有稳定收入及居所，就能安享晚年。”

李先生表示，期望政府最终方案不要“一刀切”，应提供购买业权、居屋换楼、安老年金，甚至公屋安置等灵活选项，顾及每个家庭有各自不同的背景及经济能力，让不同需要的居民都有机会选择最适合自己的方案，才是务实之道。

谈到由政府购买业权后再提供居屋单位让居民选购等方案，李先生认为值得探讨。他指自己不奢望有关方面能让他买回原本拥有海景的两房单位，但也希望落差不要太大，起码不用“楼望楼”，面积亦要有旧居的八成，附近生活配套健全，是长者容易适应的地区。“最关键是不用凑钱补差价，因为年纪大，银行是不会批出按揭的，自己也没有能力再供楼了。”

谈到收购业权订价方面，李先生期望特区政府要引入精细的评估机制，确保订价准则涵盖层数、座向、景观等，以确保公道。

盼获分配新近收回大埔公屋

李先生提到，自己在火灾发生后接受政府的临时安置，当时只有屯门区的屋邨可供选择，但发现有其他居民之后有机会获安置到牛头角、香港仔等住所。

因此，他期望长远安置方案要订立确保公平的准则，不能让愈迟接受方案的居民出现有差别的待遇，要一视同仁，并盼望能考虑将房屋署新近收回的大埔区内公屋单位分配予宏福苑居民。