宏福苑听证会 | 时任法团委员江祥发作供 称被其他成员孤立

大埔宏福苑火灾独立委员会20日举行第15场听证会，亦是第三轮首场听证会，传召时任业主立案法团管委会委员江祥发作供，他在任时间，横跨法团新、旧管委会的任期。江祥发说，他于每一届法团都会设法参选，但屡战屡败，又形容以往的管委会有“铁票”。直至2024年2月，他在旧管委会的委员引荐下参选，以高票数当选，但即使成功进入旧管委会，及后亦被其他成员孤立。

会上问到2024年1月28日表决以“宏业”作为工程承建商的业主大会情况，江祥发说当日以居民身份出席，忆述在场的街坊只有约200人，但最终有500多张选票。他说每次业主大会有重大事情议决时，都会有授权票影响最终结果。

对于新旧委员会的分别，江祥发说以口旧委会每次开会都有大批保安，　“遏制”街坊现场起哄。新管委会未有类似安排，会议开得比较畅顺，亦会举办分享会，邀请宏业及鸿毅的代表直接与居民对话，将沟通渠道打开。

代表独立委员会的资深大律师杜淦堃问到，针对授权票或被滥用的问题，新旧管委会有没有措施改善情况。江祥发承认并无额外措施核实授权票，仅尽量鼓励街坊参与事务，并在重大议决时亲身投票。江认为，核实授权票的责任在于物管。不过，他批评管理处做法马虎，举例指“上次管理处骆小姐画个叉叉都当签咗名”，令人难以接受。

江祥发忆述，在旧管委会时期，曾了解希望整个工程能在两年内完成，因此倾向于八座一并搭棚施工，以缩短工期。杜淦堃问上届管委会是否“想尽快完成工程”是导致八座同步施工的主要原因，而“宏业”亦持相同意向？江表示同意。

新管委会上场后，江祥发表示，曾在工程会议上提出，可否分阶段进行，例如完成一期并拆除棚架后，才开展下一期，但被“宏业”一口拒绝，并解释了多项理由，包括已与旧管委会协商好施工方案、若拉长工期，涉及保险期限延长及额外成本、能导致师傅流失或物料价格变动等，最终，新管委会决定维持原定计划，八座同步施工。

被问及法团是否知悉暂停消防系统时，江祥发指法团知道维修水缸，但不知道暂停了消防系统，仅知管理公司称会加设灭火筒；也只知宏泰负责消防年检，但不知中华发展的角色。