林智文表示，政府会尽力提升用地的吸引力，并在制定年度卖地表和决定何时将土地推出市场时，密切留意市况。
署理发展局局长林智文今日（23日）就立法会议员陈仲尼针对卖地政策的质询表示，政府会尽力提升用地的吸引力，并在制定年度卖地表和决定何时将土地推出市场时，密切留意市况，聆听潜在投资者和业界的意见。他指出，政府近年因应市场情况推出一些规模较细、位处成熟社区、招标条款较为简单的住宅用地，市场反应正面，在上一个财政年度推出的4幅住宅用地都成功售出。
提到纾缓发展商参与较大规模项目的开发资金压力，林智文表示，政府在去年12月就北部都会区3个“片区开发”试点进行市场意向征集，当中邀请了业界就不同的财务安排表达意见，包括分期缴付投标金额，并按一定利率支付利息。当局会与银行业界商讨能否便利发展商为北都项目作出融资安排。同时，政府正探讨容许土地业权人透过主动交回政府在北都计划征收的土地，以扣减或抵销该业权人在新发展区进行原址换地或“片区开发”所需缴付的金额，增加发展商的发展意欲。此外，当局亦正研究更广泛应用“按实补价”概念，容许发展商按实际兴建楼面面积及实际用途厘清补地价金额，减低企业的发展成本。
谈到政府会否恢复勾地表制度一事，林智文回应说卖地除了收入，另一重要目的是提供持续而稳定的土地供应，因此希望由政府主导卖地步伐及策略。如果用勾地表，会与这个政策原则背道而驰。至于能否勾地和卖地制度并行，林智文说如果容许发展商勾地，可能会打乱政府部署。
香港新闻社
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